Gerardus Majellahof 2, Steenwijkerwold

In einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage in Steenwijkerwold steht diese geräumige Doppelhaushälfte mit einem kürzlich renovierten Küchenbereich und einem hinteren Garten, der im Jahr 2024 vollständig angelegt wird und eine abschließbare Glasdachterrasse mit Schiebetüren aufweist. Das Haus wurde im Jahr 2005 gebaut, ist gut gepflegt und komplett ausgestattet mit pflegeleichtem Kunststoffrahmen. Mit einem Energieausweis A und elf Solarmodule ist diese Immobilie energieeffizient.

Die Wohnung liegt an einem schönen Eckgrundstück mit einer repräsentativen Grundstücksfläche von etwa 460 m². Schulen, Supermarkt, Schwimmbad und das Nationale Park Weerribben-Wieden befinden sich allesamt in kurzer Entfernung. Ein idyllischer Ort für Menschen, die Ruhe und Raum suchen, aber trotzdem in der Nähe von Steenwijk leben möchten.

Einteilung

Erdgeschoss:
Eingang über den Flur mit Messzentralschacht, Treppenaufgang, modernem Badezimmer und praktischem Speicher. Eine stilvolle Tür öffnet sich zum Wohnzimmer, das zusammen mit der Küche eine helle und offene Lebensraum bildet. Der Erdgeschossbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die moderne Küche wurde im Jahr 2021 renoviert und um ein Kochinsel und eine große Schrankwand gestaltet. Die Küche ist mit vielfältiger eingebaute Küchenausstattung ausgestattet, darunter Ofen, Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination sowie Herd mit integrierter Abzugseinheit. Die offene Anordnung von Küche, Ess- und Wohnzimmer schafft eine geräumige und lichtdurchflutete Lebensraumbewohnung, mit Schiebetüren zur Terrasse. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher Raum, der hervorragend als Hobby-, Spiel- oder Arbeitsraum eignet. Eine zweite Tür führt in die kleine Küche, wo die Heizungsanlage und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert sind.

Erste Etage:
Großer Flur mit drei geräumigen Schlafzimmern (ca. 11,5 qm, 15,8 qm, 15,3 qm), Bad und Treppenaufgang. Im kleinsten Schlafzimmer gibt es durch die Schiebetüren Zugang zum Balkon. Das Bad ist voll ausgestattet mit Liegebadewanne, Dusche, Waschbeckenkommode und zweitem Toilettenbereich.

Zweite Etage:
Feste Treppe zur geräumigen Dachgeschoss-Entwicklung mit einem vierten Zimmer, das von einer Kuppel gekrönt ist.

Garten:
Der Hintergarten, der im Jahr 2024 vollständig renoviert wurde, ist wunderschön angelegt mit mehreren Terrassen und einem abschließbaren Wintergarten mit Glas-Schiebetüren, perfekt für das Sitzen draußen den ganzen Jahreszeit. Die Ecklage sorgt für viel Privatsphäre. Die Vorderseite des Hauses verfügt über eine freie doppelte Einfahrt mit einer frei stehenden Holzgarage für zusätzliche Lagerfläche oder Parkplätze.

Vorteile aufgereiht:
- Baujahr 2005
- Energieausweis A
- 11 Sonnenmodule
- Vollständige Kunststofffensterprofile
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Toilette)
- Küche renoviert im Jahr 2021
- Hintergarten angelegt im Jahr 2024
- Einzelgarage und Doppelleitplan
- Großer Grundstücksplatz von ca. 460 m²
- Ruhevolle Lage in der Nähe von Steenwijk

Steenwijkerwold liegt in kurzer Entfernung von Steenwijk und ist ein aktives Dorf mit Einrichtungen für tägliche Einkäufe. Aufgrund der günstigen Lage in Bezug auf die A32 und dem NS Intercity-Bahnhof in Steenwijk ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet. In der Nähe befindet sich das wasserreiche Nationalpark 'Weerribben en Wieden', die Wälder von 'de Woldberg' und das 'Landgoed De Eese' sowie die Heide, Seen und Schlickdüne in Havelte. Lesen Sie die vollständige Beschreibung